Mini-maisons à vendre · Québec
Mini-maisons à vendre au Québec : cinq modèles, deux façons de s'installer
KYRAX fabrique ses mini-maisons à Surrey, en Colombie-Britannique, et les vend au Québec. Deux familles : des maisons usinées sur fondation, construites selon la norme CSA A277, et des mini-maisons sur roues construites selon la norme CSA Z240 VC, plus un modèle de parc selon la norme CSA Z241. La certification par un tiers est inscrite au contrat et confirmée avant la livraison. Les devis se finalisent et les prix de lancement sont annoncés en consultation.
Vérifié auprès des sources ci-dessous · 22 septembre 2026
01 — Nos modèles
Les modèles vendus au Québec
Cove
Maison usinée · CSA A277
- Dimensions
- 10 pi × 32 pi
- Installation
- Sur fondation, posée par un entrepreneur licencié RBQ
- Prix
- Prix de lancement annoncé en consultation
Zenith
Maison usinée · CSA A277
- Dimensions
- 12 pi × 44 pi, un seul module
- Installation
- Sur fondation, posée par un entrepreneur licencié RBQ
- Prix
- Prix de lancement annoncé en consultation
Vega
Sur roues · CSA Z240 VC
- Dimensions
- 8 pi 6 po × 28 pi
- Installation
- Roulotte immatriculée à la SAAQ, selon le zonage
- Prix
- Prix de lancement annoncé en consultation
Stone
Sur roues · CSA Z240 VC
- Dimensions
- 8 pi 6 po × 38 pi, col-de-cygne
- Installation
- Roulotte immatriculée à la SAAQ, selon le zonage
- Prix
- Prix de lancement annoncé en consultation
Vista
Modèle de parc · CSA Z241
- Dimensions
- 10 pi 6 po × 36 pi
- Usage
- Norme récréative, pas une résidence principale
- Prix
- Prix de lancement annoncé en consultation
Vous cherchez un chalet plutôt qu'une résidence ? Le Vista, le Vega et le Cove sont présentés sous cet angle sur notre page sur le mini-chalet préfabriqué.
02 — Acheter au Québec
Comment se passe un achat au Québec
Maison usinée sur fondation
Au Québec, un bâtiment usiné ne peut être vendu que s'il est certifié conforme à la norme CSA A277. La pose sur fondation est un travail de construction confié à un entrepreneur titulaire de la licence de la RBQ, et le module voyage avec un permis spécial de circulation de classe 2.
Mini-maison sur roues
Pour la loi, c'est une roulotte. L'acheteur l'immatricule à la SAAQ ; pour un véhicule neuf venu d'une autre province, la SAAQ demande la Description du véhicule neuf ou le certificat d'origine, et l'acte de vente. Sur la route, la largeur de 2,6 m n'est permise qu'à certaines conditions ; sinon, la limite est de 2,5 m.
Le zonage d'abord
Vérifiez le zonage de votre terrain avant de choisir un modèle. À Québec, une roulotte ne peut pas servir de bâtiment principal, et une maison de jardin doit reposer sur une fondation. À Gatineau, une roulotte ne peut pas servir de domicile ou de résidence permanente.
03 — Prix
Combien coûte une mini-maison
Nous avons relevé ce que 27 constructeurs canadiens publient sur leur propre site (relevé du 31 août 2026). Vingt d'entre eux, soit 74 %, affichent un prix de départ. Lorsque ce prix est rattaché à un modèle précis, il va de 59 800 $ à 217 271 $. Chaque prix de l'indice renvoie à la page où il a été lu, avec ce qu'il comprend.
Les prix de lancement de nos modèles sont annoncés en consultation.
04 — Questions fréquentes
Livrez-vous au Québec ?
Oui. Nos maisons sont fabriquées à Surrey, en Colombie-Britannique, et vendues au Québec. Une maison usinée est posée sur sa fondation par un entrepreneur titulaire de la licence de la RBQ ; une mini-maison sur roues s'immatricule à la SAAQ comme une roulotte.
Quel modèle peut servir de résidence principale ?
Une maison usinée sur fondation, comme le Cove ou le Zenith, selon le zonage de votre terrain. Une mini-maison sur roues dépend du règlement de votre municipalité : à Québec et à Gatineau, une roulotte ne peut pas servir d'habitation principale. Le Vista suit une norme récréative, pas une résidence principale.
Combien coûte une mini-maison ?
Dans notre indice de 27 constructeurs canadiens (31 août 2026), les prix de départ rattachés à un modèle précis vont de 59 800 $ à 217 271 $. Les prix de lancement de nos modèles sont annoncés en consultation.
En quelle langue se fait la consultation ?
Pour l'instant, en anglais ou en pendjabi. Vous pouvez aussi nous écrire à info@kyraxhomes.com.
05 — Sources
Chaque règle de cette page vient de ces sources, lues le 22 septembre 2026.
Code de construction, RLRQ c. B-1.1, r. 2, chapitre I, art. 1.07 et 1.08 : certification CSA A277 exigée pour la vente.
legisquebec.gouv.qc.caRBQ, sous-catégorie 1.1.1 : licence requise pour la pose d'un bâtiment préfabriqué sur fondation.
rbq.gouv.qc.caRèglement sur le permis spécial de circulation, RLRQ c. C-24.2, r. 35 : classe 2.
legisquebec.gouv.qc.caSAAQ, « Véhicule provenant de l'extérieur du Québec ».
saaq.gouv.qc.caRèglement sur les normes de charges et de dimensions, RLRQ c. C-24.2, r. 31.1, art. 30 et 33.
legisquebec.gouv.qc.caVille de Québec, R.V.Q. 1400, art. 181.0.2 et 426 ; Ville de Gatineau, règlement 532-2020, art. 381 et 595.
reglements.ville.quebec.qc.caKYRAX, indice des prix des mini-maisons au Canada (relevé du 31 août 2026, en anglais).
kyraxhomes.com
Un projet au Québec ?
Parlons de votre terrain et du modèle qui y est permis. Trente minutes, sans engagement. La consultation se fait en anglais ou en pendjabi.