Modèle · Maison usinée
Zenith : maison usinée de 12 pi × 44 pi, un seul module
Le Zenith est notre plus grande maison usinée : un seul module de 12 pi × 44 pi (3,66 m × 13,41 m), construit selon la norme CSA A277 pour être posé sur une fondation. Ses devis se finalisent : les dimensions et la famille de certification sont fixées, et le reste sera publié une fois arrêté, sans chiffres d'exemple ni prix provisoire. La certification par un tiers est inscrite au contrat et confirmée avant la livraison. Au Québec, la pose revient à un entrepreneur titulaire de la licence de la RBQ.
Vérifié auprès des sources ci-dessous · 22 septembre 2026
01 — Fiche
Le Zenith en bref
Zenith
Maison usinée · CSA A277
- Dimensions
- 12 pi × 44 pi (3,66 m × 13,41 m), un seul module
- Emprise extérieure
- environ 49 m²
- Installation
- Sur fondation, posée par un entrepreneur licencié RBQ
- Devis
- En cours de finalisation
- Prix
- Prix de lancement annoncé en consultation
02 — Au Québec
Ce que le Zenith implique au Québec
Certification et pose
Un bâtiment usiné ne peut être vendu au Québec que s'il est certifié conforme à la norme CSA A277 par un organisme accrédité par le Conseil canadien des normes. La pose sur fondation est un travail de construction confié à un entrepreneur titulaire de la licence de la RBQ.
Transport
Un module de 3,66 m de largeur voyage avec un permis spécial de circulation de classe 2, qui couvre un bâtiment préfabriqué jusqu'à 4,30 m de largeur et 30 m de longueur totale.
Zonage à Québec
Comme maison de jardin, son emprise d'environ 49 m² est sous le plafond de 80 m² ; la limite de 75 % de l'emprise de la maison principale dépend de votre maison, et la hauteur maximale de 5 m sera à vérifier avec les plans finaux. Comme bâtiment principal, une maison unimodulaire (fabriquée en usine, dont un côté mesure moins de 6 m) n'est permise que dans une zone où l'usage H4 est autorisé, et doit mesurer au moins 3,5 m de largeur : le Zenith, à 3,66 m, répond à ce minimum.
Zonage à Montréal
Dans Rosemont–La Petite-Patrie, une unité d'habitation accessoire doit offrir de 40 à 110 m² habitables. La surface habitable du Zenith sera publiée avec ses devis ; son emprise extérieure, d'environ 49 m², n'est pas une surface habitable.
03 — Questions fréquentes
Le Zenith peut-il être une maison principale à Québec ?
Comme maison unimodulaire, seulement dans une zone où l'usage H4 est autorisé ; il respecte la largeur minimale de 3,5 m. Ailleurs au Québec, c'est le zonage de votre municipalité qui décide.
Combien coûte le Zenith ?
Son prix de lancement est annoncé en consultation. Nous ne publions pas de prix provisoire.
04 — Sources
Chaque règle de cette page vient de ces sources, lues le 22 septembre 2026.
Code de construction, RLRQ c. B-1.1, r. 2, chapitre I, art. 1.07 et 1.08 : certification CSA A277 exigée pour la vente.
legisquebec.gouv.qc.caRBQ, sous-catégorie 1.1.1 : licence requise pour la pose d'un bâtiment préfabriqué sur fondation.
rbq.gouv.qc.caRèglement sur le permis spécial de circulation, RLRQ c. C-24.2, r. 35 : classes de permis, dont la classe 2 (bâtiment préfabriqué).
legisquebec.gouv.qc.caVille de Québec, R.V.Q. 1400, art. 17, 181.0.2, 423 et 426 (à jour au 10 septembre 2026).
reglements.ville.quebec.qc.caArrondissement de Rosemont–La Petite-Patrie, règlement 01-279-87, en vigueur le 7 avril 2026 : unité d'habitation accessoire de 40 à 110 m² habitables.
applicatif.ville.montreal.qc.ca
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